\u00bfPueden los extranjeros comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/strong> S\u00ed. No hay restricciones para compradores de la UE ni de fuera de la UE. Necesita un NIE (n\u00famero de identidad de extranjero) y, en la pr\u00e1ctica, una cuenta bancaria espa\u00f1ola. Leer la gu\u00eda<\/a>.<\/p>\n \u00bfSigo obteniendo un visado de residencia si compro?<\/strong> No. Espa\u00f1a elimin\u00f3 la \u00abgolden visa\u00bb por inversi\u00f3n inmobiliaria el 3 de abril de 2025.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1nto cuestan los gastos de compra?<\/strong> En una vivienda de segunda mano, el ITP es del 9 % en la Comunidad Valenciana (desde el 1 de junio de 2026) y del 7,75 % en Murcia. En obra nueva se paga un 10 % de IVA m\u00e1s AJD. A esto se suman notar\u00eda, Registro y abogado. Ver los detalles<\/a>.<\/p>\n \u00bfPuedo comprar sin viajar a Espa\u00f1a?<\/strong> S\u00ed. Las visitas pueden hacerse por videollamada y puede firmar mediante un poder notarial.<\/p>\n \u00bfPuedo alquilar mi vivienda a turistas?<\/strong> Solo con un informe municipal de compatibilidad urban\u00edstica, la inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, el n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler y, en pisos comprados despu\u00e9s del 3 de abril de 2025, la aprobaci\u00f3n de la comunidad de propietarios. Leer la normativa<\/a>.<\/p>\n \u00bfSe encargan ustedes de la licencia?<\/strong> S\u00ed, y antes de que compre le decimos con honestidad si una vivienda puede obtener la licencia.<\/p>\n \u00bfPago impuestos si nunca alquilo la vivienda?<\/strong> S\u00ed, un impuesto anual por imputaci\u00f3n de rentas en el Modelo 210. Ver c\u00f3mo funciona<\/a>.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 incluye la gesti\u00f3n de propiedades?<\/strong> Inspecciones, mantenimiento, facturas, seguros, coordinaci\u00f3n fiscal y un informe por escrito con fotos tras cada visita. Ver el servicio<\/a>.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 idiomas hablan?<\/strong> Espa\u00f1ol, ingl\u00e9s, alem\u00e1n y polaco.<\/p>\n \u00bfD\u00f3nde est\u00e1n ubicados?<\/strong> Calle Comunidad Castellano-Manchega, 23, 03190 Pilar de la Horadada (Alicante). Cont\u00e1ctenos<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Buying Can foreigners buy property in Spain? Yes. There are no restrictions for EU or non-EU buyers. You need an NIE (foreigner\u2019s tax number) and, in practice, a Spanish bank account. Read the guide. Do I still get a residence visa if I buy? No. Spain ended the \u201cgolden visa\u201d for property investment on 3 … <\/p>\nAlquiler vacacional<\/h2>\n
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